- Главная
- Проектирование частных домов
Проектирование частных домов под ключ — цены и сроки
Спроектируем частный дом под ключ: от эскиза до полной рабочей документации для строительства. Архитектурное бюро iDom выполняет индивидуальное проектирование домов для одной семьи любой сложности под ключ. Вы получаете полный комплект документов, по которому строители реально могут строить без “догадок” и переделок.
Рекомендуем прочитать – Инженерные сети частного дома заказывать сразу или после строительства?
Калькулятор индивидуального проектирования дома
Срок подготовки архитектурно-строительной документации от 10 до 15 рабочих дней. Инженерные сети – индивидуально.
Стоимость проектирования домов и коттеджей
Ниже — базовые расценки на индивидуальное проектирование домов и коттеджей. Итоговая цена зависит от архитектурной и конструктивной сложности, стиля, количества узлов и глубины проработки решений.
Внимание! Стоимость индивидуального проектирования частного дома не увеличивается, если вы заказываете проект по своему эскизу или на основе любого другого готового концепта.
Что входит в проект дома под ключ:
- Эскизный проект (ЭП): планировки и фасады, первичная концепция
- Архитектурные решения (АР): планы, разрезы, фасады, узлы, спецификации и т.д.
- Конструктивные решения (КР): фундамент, стены, перекрытия, кровля и т.д.
- Инженерные сети (ИС): вода, канализация, отопление, электричество
- Визуализация, подбор материалов и решений (доп. опция по желанию)
Состав проектной документации
Преимущества работы с нами:
- Работаем дистанционно по всей России
- Консультируем после сдачи проекта на всех этапах строительства
- Без менеджеров: общение напрямую с архитектором проекта
- Неограниченное количество правок в рамках одной концепции дома
- Работаем по вашим эскизам или по изображениям и планировкам с любого другого сайта
Скидки
Сроки проектирования дома
- АР + КР — 10 рабочих дней после согласования эскиза
- Инженерные разделы (ИС) — 10–15 рабочих дней (после подготовки АР)
Время от первичной отрисовки до согласования эскиза обычно занимает ещё 5–10 рабочих дней. В среднем вы получаете готовый проект через 2–3 недели после подписания договора. По мере приближения строительного сезона сроки могут увеличиваться.
Примечание: сроки выше относятся к индивидуальному проектированию. Изменение готового проекта обычно занимает 1–2 недели.
Сроки проектирования дома на ближайшие 4 месяца
Как мы работаем: BIM-проектирование в Revit
Мы проектируем частные дома с применением BIM (информационное моделирование зданий) и работаем в Revit.
Плюсы BIM:
Совместная работа архитектора, конструктора, инженеров в одной модели, что значительно сокращает количество ошибок;
Быстрая проработка различных вариантов отделки и планов. Оперативное внесение изменений в рабочую документацию;
Благодаря визуализации вы сразу видите экстерьер своего коттеджа. Получаете спецификацию всех необходимых материалов до разработки документации.
ГОСТы, нормы, правила
Все наши решения разрабатываются в соответствии со СП 54.13330.2016 – Здания жилые многоквартирные и СП 55.13330.2016 – Дома жилые одноквартирные. Нагрузки на несущие конструкции здания приняты согласно СП 20.13330.2016. Ограждающие конструкции здания жилого дома запроектированы в соответствии с требованиями СП 50.13330.2012 – Тепловая защита зданий.
Расчет нагрузок и гарантия
Расчет всех железобетонных конструкций выполняется с помощью программного комплекса ЛИРА-САПР 2016. При проектировании каждого частного дома мы делаем расчет наиболее ответственных конструкций с целью определить их прочность на восприятие разных нагрузок, прогибов, усилий. Таким образом мы определяем параметры различных конструктивных элементов и их сечение.
Архитектурные стили
Для нас не существует каких-либо ограничений по стилистике. Мы проектируем загородные дома и коттеджи в любом стиле. Здесь мы приведём основные архитектурные стили, которые популярны в России, и в которых, последнее время, мы разрабатываем частные дома.
Проектирование домов: Этапы и оплата
Сначала составляется детальное техническое задание на проектирование, которое становится неотъемлемой частью договора. После подписания договора оплачивается аванс в размере 30-50% (зависит от площади дома).
Первичная отрисовка планировочных решений и 4-х фасадов дома. Время отрисовки от 2 до 5 рабочих дней. Дополнительно можно заказать профессиональную 3D визуализацию коттеджа на участке. (Стоимость от 8000 р за 2 ракурса)
После согласования эскиза вносится второй платеж и мы приступаем к подготовке архитектурного (АР) и конструктивного (КР) разделов. Если дом заказывается с инженерными сетями, то после готовности АР к проекту подключаются инженеры.
Необходимая информация по участку до начала работ
Перед тем как приступить к проектированию дома нам необходимо понимать состав грунта, наличие подземных вод, рельеф, а также форму и метраж участка по периметру, с целью определения пятна застройки и соблюдения норм пожарной безопасности.
Геология
Отчёт по геологии требуется для понимания состава почвы и глубины грунтовых вод на вашем участке. Данная информация необходима для выбора оптимального типа фундамента.
Топосъёмка
Если ваш участок имеет значительный перепад высот по пятну застройки, то обязательно предоставьте топосъёмку. Это поможет конструктору грамотно адаптировать фундамент под рельеф.
Схема участка
Для подачи уведомления с целью получения разрешения на строительство посадка дома просто необходима. Для этого нам нужна геометрическая схема с размером по периметру или координаты.