• Главная
  • Ответы на вопросы по проектированию и строительству загородных домов в Москве от компании iDomPK

Вопрос-ответ

Уважаемые пользователи нашего сайта, на данной страничке мы постарались собрать все самые популярные вопросы, которые нам задавали, задают и будут задавать. Если вы здесь не нашли ответа на свой вопрос, то смело можете задать его нашим менеджерам по телефону +7 (495) 175-82-78. Если менеджер не сможет ответить на ваш вопрос, то он соединит вас с нужным специалистом и тогда без ответа вы точно не останетесь. Если же вам нужна детальная профессиональная консультация, то вы можете приехать к нам в офис и пообщаться со специалистом лично. Будем рады вам помочь!

Готовые проекты домов

Вы можете оформить покупку проекта через корзину на данном сайте или просто позвонить по номеру 8 800 707-35-78 в рабочие дни с 10:00 до 19:00 сообщить номер проекта, ФИО получателя и адрес доставки. После оплаты удобным вам способом (наличными у нас в офисе, перевод на карту, перевод на р/с компании) мы отправляем к вам курьера с проектной документацией.
Если вы проживаете в пределах МКАД то доставка будет бесплатная, если же за пределами МКАД, то мы сообщим вам после того как получим ответ от курьерской службы, с которой мы сотрудничаем.
Проектная документация в Украину отправляется курьерской службой DHL. Многие другие службы потребуют от вас разрешение от Министерства обороны Украины на ввоз в страну пакета документов. DHL дороже в 3-4 раза, но зато без лишних бумаг. Если есть желание сэкономить на доставке, то просьба указать любую другую службу, работающую в вашей стране и указать условия доставки.
Проектная документация представляет собой распечатанный комплект чертежей в формате А3, который состоит из двух разделов – архитектурный и конструктивный. Более детально с данными разделами вы можете ознакомиться на данной странице. Обращаем ваше внимание, что комплект чертежей передается в одном экземпляре. Стоимость дополнительной печатной копии составит 3000 рублей. Дополнительно вы можете приобрести типовые инженерные сети (ИС), которые состоят из таких разделов как отопление, вода и канализация, или же заказать из в индивидуальном порядке. Стоимость типовых ИС составит от 12000 рублей. Более детально об индивидуальном проектировании инженерных сетей вы можете ознакомиться на данной странице.
Да! Мы готовы отправить проектную документацию на ваш почтовый ящик в формате .pdf. Стоимость электронной копии проекта составит 4000 рублей.
Да, можно! Любой наш проект может быть изменен в соответствии с вашими пожеланиями. Могут быть заменены любые строительные и отделочные материалы, заменены типы перекрытий и тип фундамента. Изменены внешние габариты дома и планировочные решения. Можно что-то достроить к дому (цокольный этаж, подвал, веранду, гараж, навес, бассейн, котельную и пр.), а можно что-то убрать. Изменить высоту этаже, расположение окон и дверей. Все изменения оплачиваются отдельно. Стоимость изменений зависит от объёма и сложности правок, вносимых в проектную документацию. Иногда они настолько сложны и/или их так много, что проще спроектировать дом заново и тогда стоимость будет рассчитываться по тарифам индивидуального проектирования.
Да! Для этого необходимо предоставить нам схему участка, которая является частью кадастровой выписки, и таблицу с расстояниями от точки к точке для определения периметра участка. Данную выписку можно получить в органе государственного кадастра или в МФЦ. Если в выписке нет размеров участка, то вам придется самостоятельно замерять участок или заказывать выезд в нашей компании. Также, если на участке имеются деревья, то укажите какие деревья вам бы хотелось оставить, а какие полностью выкорчевать.
Строительный паспорт проекта – это сокращенная версия архитектурного раздела, распечатанная на формате А4 (проектная документация имеет формат А3). Паспорт нужен для удобства, т.к. не всем и не всегда удобно носить с собой полный рабочий проект в формате А3. Иногда бывает такое, что местная администрация, где вы планируете получать разрешение на строительство, потребует паспорт проекта.
iDomPK – это строительная компания, которая построена на базе архитектурного бюро с 17-ти летним опытом работы на территории России. Мы строим дома не только по своим собственным проектам, но и по проектам всех наших партнеров. Поэтому, почему бы и нет!? Плюсы для обеих сторон! Для вас, как для клиента, – это огромный выбор, для нас: как для подрядчика, это больше потенциальных клиентов.

Индивидуальное проектирование

Проект дома, спроектированный в индивидуальном порядке, состоит из двух разделов – архитектурного (АР) и конструктивного (КР). Дополнительно вы можете заказать проект инженерных сетей, дизайн-проект интерьера и проект ландшафтного дизайна.
Перед началом работы мы запросим отчет о геологии, чтобы понимать какая почва у вас на участке и как глубоко вода. Топографическую съёмку если участок не ровный. Если ровный, то топосъёмка не нужна. Схему участка, чтобы понимать его размеры по периметру и грамотно сделать привязку дома к участку с соблюдением всех норм пожарной безопасности.
Перед подписанием договора на проектирование прорабатывается техническое задание (ТЗ), которое станет неотъемлемой частью договора. В ТЗ прописываются конструктивные особенности, размеры и высоты, материалы, а также все необходимые комнаты с их назначением и желаемой площадью. Также, в ТЗ указываются ссылки на понравившиеся проекты. Имея данную информацию, архитектор получает вектор, в котором необходимо работать, тем самым избегая большого количества экспериментов. Если же после первого эскизного решения вы видите не совсем то, что хотелось бы видеть, то вы можете внести правки (бесплатно). Мы предоставляем три круга бесплатных правок, если они не превышают 30% от всего объёма работ над эскизом. Если превышают, то это уже не правки, а серьезные доработки, которые оплачиваются отдельно.
Индивидуальный проект предоставляется в печатном исполнении формата А3 и в электронном виде в формате .pdf
Да, в рамках проектирования, мы разрабатываем 3d-модель дома и делаем визуализацию (рендеры). Таким образом, вы сможете увидеть дом на участке со всех сторон и увидите все отделочные материалы.

Строительство

Вы можете отправить отсканированную копию вашего проекта или его экспортную версию в формате .pdf на адрес электронной почты hello@idompk.ru и в течении 2-4 рабочих дней мы огласим стоимость строительства дома по этапам без детализации. Если стоимость вас устроит, то вы можете приехать к нам в офис, ознакомиться с более детальной сметой и обсудить все условия сотрудничества.
Да, и такое вполне возможно. Вы просто присылаете ссылку и оглашаем стоимость строительства по этапам, без детализации. После того как вы приобретёте проект, то можете передать нам его в формате .pdf и тогда мы будем более точны в цифрах. Наши собственные сметные разработки позволяют составлять смету с минимальными погрешностями.
Мы можем предложить весь комплекс услуг, необходимых для строительства дома под ключ. Вам конечно периодически придется приезжать для подписания различных документов или работать через доверенное лицо. Мы готовы комплексно спроектировать дом, включая проекты инженерных сетей, дизайна интерьера и ландшафта, а также построить дом с наружной и внутренней отделкой, с монтажом внутренних инженерных сетей и с полным благоустройством территории. Все что вам останется, это приехать и сразу заселиться в свой новый дом.
На этот вопрос нет однозначного ответа. Все материалы со своими плюсами и минусами. Если рассматривать газобетон, керамический блок, арболит, керамзитобетон как конструктивный материал, то все они хороши, если же их начинать сравнивать по морозостойкости, теплоизоляции, звукоизоляции, гигроскопичности и пр., то начинают проявляться различия, на которые мы не рекомендуем обращать внимание, т.к. рассматривать нужно не материал отдельно, а систему стены в целом. Паропроницаемая штукатурка или нет, какой тип утеплителя, какая толщина утеплителя, какая финишная отделка, а делается ли армирование кладки, а есть ли связывающие пояса (иногда они не нужны) и, в конце концов, какой этажности здание, каково его назначение, делался ли теплотехнический расчет и в каком регионе страны вы планируете строиться. Работу конструктора ещё никто не отменял, поэтому любой материал в стене, при грамотном проектировании будет работать. Сравнивая блоки и дерево, то тут на первое место всегда встает экологичность и личные предпочтения заказчика, хотя больше всего последнее, т.к. блоки газобетона и керамики ничем не уступают по экологичности дереву. Если же вас вопрос перефразировать как «Какой материал выбрать при отличном сочетании цены и качества?», то ответим, что нужно считать смету. По опыту скажем, что коробка из керамического блока будет на 20-25% дороже той же самой коробки из блоков газобетона, а коробка из арболита будет на 15% дороже той же коробки из газобетона.
Есть два варианта – это ничего или же подсыпать! В первом случае фундамент дома проектируется с учетом неровности участка и вам необходимо предоставить топографическую съёмку. Во втором случае фундамент проектируется как для ровного участка и мы его выравниваем с помощью дополнительного грунта. Все работы по выравниванию участка будут внесены в смету. Если же у вас на участке не перепад а склон под углом 50-70 градусов, то в данном случае логичнее всего сделать решение с цокольным этажом. В этом случае у дома будет два входа – первых вход на верхнем уровне на 1-й этаж и второй вход на нижнем уровне в цокольный этаж. Пример такого решения вы можете увидеть на данном проекте финского дома на склоне.
Да, конечно можно! Запишитесь на любой удобный для вас день. Наш менеджер составит маршрут и, буквально в течении одного дня, вы можете ознакомиться с домами построенными специалистами компании iDomPK.
Конечно! Вы можете приглашать любых сторонних специалистов, в любой день, не согласовывая это с нами. Мы готовы к любым проверкам!
Строительство дома, в среднем, занимает от 3 до 5 месяцев. Всё, во многом, зависит от сложности самой конструкции дома и от погодных условий. Также на сроки могут повлиять задержки по финансированию с вашей стороны. При погоде без осадков, без отсутствия задержек по финансированию, простой дом площадью в 150 кв м может быть построен за 3 месяца.
Напишите нам!
Прикрепите файл