Типовые проекты частных домов как альтернатива индивидуальному
Когда речь заходит о готовых проектах, то всегда их сравнивают с проектированием домов с нуля по техническому заданию клиента. Приобретая проектную документацию в готовом или индивидуальном исполнении, вы, в большинстве случаев, можете получить два разных альбома по составу за разные деньги. Ниже мы рассмотрим эти составы.
При типовом исполнении проект разрабатывается по усмотрению архитектора. Здесь нет процесса согласования с вами эскизного решения. Рабочая документация подготавливается быстро и не всегда содержит детальную проработку узлов и деталей. Это не значит, что вы получаете некачественный проект или строение не подлежит каким-либо изменениям. Вовсе нет! Всё, что необходимо строителю для работы есть в проекте. Также, любой типовой проект дома может быть изменено в соответствии с вашими функциональными потребностями. Если готовый вариант коттеджа приобретается с изменениями, то, в зависимости от сложности изменений, его срок и стоимость будут приближаться к индивидуальному проектированию. Конечно же, если необходимо перепланировать первый этаж дома или пристроить гараж, то такие правки считаются не совсем сложными. Они не сильно влияют на стоимость, а вносятся очень быстро.
Итак, теперь давайте рассмотрим основные преимущества типовой архитектурно-строительной документации коттеджа перед разработкой с чистого листа:
- Пожалуй, самый главный плюс таких проектов – это их стоимость. Средняя цена АС документации дома на 150 кв м, в среднем составит 32.000 рублей. Проектирование такого же строения с чистого листа потребует 120.000 рублей.
- Готовая документация, которая может быть у вас уже на следующий день после оплаты.
- Разработанные поэтажные планы могут сразу снять огромное количество вопросов и подтолкнуть вас к окончательному принятию решения, даже если потребуется немного изменить планировки.
- С первых минут появляется ясное понимание того, как будет выглядеть дом. Это позволяет отобрать несколько вариантов, среди которых становится легче выбирать тот единственный, удовлетворяющий все ваши запросы. Это очень удобно!
Типовой дом с изменениями
«Не может заранее разработанный коттедж на усмотрение архитектора, без учета пожеланий частного лица, быть индивидуальным!» – это возражение мы слышим очень часто, т.к. многие думают, что, покупая готовы проект загородного частного дома, он всегда будет выглядеть так, как на изображении. Мысль о том, что где-то живет семья в таком же доме как у нас не дает покоя. Это немного отталкивает. На самом же деле, изменить можно не только размеры или планировку, но и все отделочные материалы. Изменить можно так, что никто не подумает, что это какое-то типовое решение, которое предлагается для продажи.
Если же у готового варианта изменить внешние габариты, все отделочные материалы, форму крыши, то тогда наверняка невозможно будет догадаться, что это какое-то «конвейерное» решение, а исключительный авторский продукт, как результат кропотливой работы архитектора.
Состав документации
Документация типового или индивидуального проекта содержит два раздела – архитектурный и конструктивный. Единственное, что может их отличать, так это более проработанные узлы. Это вовсе не значит, что у готовых домов не будут показаны какие-то конструктивные узлы. Вовсе нет! Если конструктивный узел является весьма сложным и конструктор сочтет нужным детально его проработать, чтобы у строителей не возникало вопросов, и чтобы всё было сделано грамотно, то он его проработает.
