• Главная
  • Строительство
  • Реконструкция и достройка частных загородных дачных домов и коттеджей в Московской области

Реконструкция и достройка домов

Достройка частного дома

Строительная компания iDomPK оказывает услуги по достройке частных домов, как деревянных, так и капитальных, выполненных из кирпича или блочных материалов. Мы готовы начать достройку дома с любого уровня, на котором остановилось его строительство. Вы можете обратиться к нам если у вас готово только основание или строение возведено под крышу и необходимо отделать только фасад. Конечно, самое плачевное состояние – это когда коробка возведена только на половину, кладка сделана с грубыми ошибками, нет связывающего монолитного пояса и вообще строительство велось по эскизу на коленке, начерченному от руки прораба. Такая экономия, как правило, и приводит к недострою! Все грубые ошибки можно сразу увидеть если вы сами разбираетесь в стройке или можете пригласить независимый технадзор, который вам списком выдаст все ошибки, допущенные строителями. Если вы сами не разбираетесь и не приглашали технадзор (некоторые даже не догадываются о существовании таких специалистов), то, при выполнении работ, неквалифицированными специалистами, вы получаете загородный коттедж с огромным количеством ошибок. Поэтому, в таком случае требует выезд нашего специалиста на объект для детальной оценки недостроя и оценки фундамента, на котором «сие творение» зиждется. Только после выезда мы готовы дать более точные цифры по достройке, сроки реализации, а также технологии и решения, которые будут применены, чтобы возвести грамотное строение.

Особый случай – строение после пожара. Если дом был деревянный, он сгорает полностью, ну может остаются одиноко стоять кирпичные вентканалы и дымоходы. Если на этом же месте вы захотите достроить коттедж из блоков (газобетон, арболит, керамика, керамзитобетон), то могут возникнуть ограничения, т.к. нам нужен будет прежний проект, чтобы понять возможно ли вести достройку дачного дома из блоков на этом же фундаменте. Если нет, ничего не остается как возвести новый деревянный загородный коттедж или же полностью избавится от основания, что очень сильно скажется на смете демонтажных работ. Единственное, что можно тут предпринять – это нарастить и усилить основание, с целью увеличения площади загородного коттеджа, если конечно участок позволит это сделать.

Достройка частного дома

При каких условиях мы ведем достройку частных домов

Наличие проекта

Если коттедж строился без проекта, то без него мы не будем продолжать его достройку. Перед подписанием договора на строительство и монтаж мы в первую очередь разрабатываем проект будущего строения. С конструктивным разделом или только с одним архитектурным (почти в два раза дешевле, чем с конструктивом) – это зависит от сложности строения.

Усиление фундамента

Если частный дом деревянный, после пожара, и вы хотите сохранить его основание, то мы оцениваем какую нагрузку данный оно сможет нести. В зависимости от ваших пожеланий по достройке дома мы примем решение об усилении или же оставим его в данном исполнении. Как правило, фундамент всегда усиливается, если планируется блочный материал.

Демонтаж ошибок

Если кладка коробки частного загородного коттеджа, перекрытие или стропильная система сделаны с грубыми ошибками, то мы будем вынуждены провести демонтаж, чтобы сделать все заново и грамотно. Все услуги по демонтажу оплачиваются отдельно. Решение о демонтаже принимается на основе грубости ошибки. Иногда ошибки бывают очень незначительные, поэтому речь о демонтаже вовсе не идет.

Продолжить начатое

И, пожалуй, самый простой и распространений случай – это когда велось строительство коттеджа и у его хозяев в процессе закончились деньги. Коттедж строился по проекту, который грамотно проработан. С удовольствием возьмемся за достройку такого дома и проведем строительство в самые кротчайшие сроки, при условии отличных погодных условий и при отсутствии задержек по финансированию.

Реконструкция частного загородного дома

Реконструкция частного дома – иногда затрагивает серьезные изменения, а иногда это ограничивается какими-то легкими услугами косметического характера. Зачастую реконструкция коттеджа становится достаточно затратным занятием. В таком случае проще вести строительство дома заново, чем его реконструировать. Поэтому, чтобы вам принять решение, необходим выезд специалиста на объект. После того, как у нас будет вся информация по существующему строению и по всем вашим пожеланиям, мы сможем подготовить детальную смету, после которой вам станет намного проще принять решение – проводить реконструкцию дома или построить его заново. При этом помните, что все работы по сносу и демонтажу потребуют дополнительных затрат. Исключение составляют те случаи, когда фундамент находится в более или менее приличном состоянии и потребует лишь небольшого усиления.

Компания iDomPK готова предложить свои услуги для проведения работ любого уровня сложности, связанных с любым элементом строения – фундамент, стены, крыша, внутренняя отделка, фасад и монтаж всех инженерных сетей.

Реконструкция частного загородного дома

Что мы готовы предложить в рамках реконструкции дома

Основные этапы

Данный тип услуг рассматривается нами при реконструкции дома как основной, требующий серьезного анализа существующего строения, конструктивных расчетов (нагрузки для различных узлов) и применением теплотехнического расчета, с целью просчета нужной толщины утеплителя (если того требует задача).

Увеличение площади

Самый распространённый вариант реконструкции частного дома, когда увеличивается полезная жилая площадь, за счет достройки каких-либо помещений, что влечет за собой дополнительное наращивание основания или же превращение чердачного помещения в мансардное.

Изменение этажности

Если одноэтажный загородный дом вы хотите превратить в двухэтажный, то требуется выезд на объект для оценки состояния текущего строения и конечно же фундамента, который в большинстве случаев требует своего усиления, что зачастую бывает совсем не дешевым удовольствием.

Использовать круглогодично

В любой дачный загородный дом иногда может захочется приезжать все чаще и чаще! Даже зимой! В этом случае мы предлагаем в рамках реконструкции дома провести утепление стен, фундамента и крыши, а также провести монтаж системы отопления и обвязки котельной.

Второстепенные этапы

Данный тип услуг рассматривается нами при реконструкции загородного дома как дополнительный, не требующий серьезного анализа существующего строения, но выезд на объект в любом случае необходим. Все работы, проводимые на данном этапе являются, в основном, косметические, и связаны с увеличением срока службы строения или его внешнего вида.

Отмостка

Ремонт отмостки, который иногда связан с полным демонтажем существующей, если она не утеплена (зависит от региона страны) и заливкой новой. Как правило, это предполагает и вертикальное утепление фундамента.

Замена материалов

Комплексная замена всех отделочных материалов. В основном это относится к отделке цоколя, стен и кровельного материала. Если в стенах и/или крыше есть желание заменить утеплитель, то и он будет заменен.

Внутренний ремонт

В данный пакет услуг входит внутренняя перепланировка частного коттеджа, отделка несущих стен, перегородок, замена или утепление пола и потолка, а также услуги, связанные с кладкой каминов и заливкой монолитных лестниц.

Этапы работ при реконструкции или достройке дома

  • Первое, что необходимо – это просто позвонить нам по номеру 8 800 707-35-78 и договорить о встрече, сообщив адрес нашему менеджеру. Выезд на участок всегда платный и составляет от 3000 до 6000 рублей в зависимости от удаленности объекта от МКАД;
  • Наш специалист выезжает на объект, осматривает всё строение, а также все пути подъезда для техники. Замеряет все необходимые размеры и делает фотосъёмку и видеосъёмку;
  • После дательного осмотра происходит составление детальной сметы на реконструкцию или достройку дома с перечнем всех проводимых услуг и спецификацией необходимых материалов;
  • Составление договора подряда, где, подготовленная и согласованная с вами, смета становится его неотъемлемой частью. В договоре прописываются все этапы строительства и фиксируется стоимость их реконструкции или достройки;
  • Выезд на объект бригады, подготовка строительной площадки и завоз материалов, если того требует первый этап. Работы всегда ведутся по графику, который может быть нарушен только из-за двух факторов – это погодные условия и задержки по финансированию строительства.

Дополнительные услуги

После проведения всего необходимого по реконструкции или достройке загородного частного дома или коттеджа строительная компания iDomPK готова предложить:

  • Дизайн проект интерьера загородного дома с подбором мебели, всех отделочных и декоративных материалов, а также с проведением отделочных и монтажных работ под строгим авторским надзором дизайнера;
  • Проект ландшафтного дизайна с подбором и закупкой всех необходимых растений, а также благоустройство территории. Проектирование и строительство малых архитектурных форм.
  • Проектирование и строительство бани любого уровня сложности и из таких материалов как блоки газобетона или дерево (бревно и брус) со всей сопутствующей отделкой как внутри, так и снаружи (не делаются, если баня из дерева).
Напишите нам!
Прикрепите файл