+7 (495) 175-82-78
+7 (812) 408-27-82
Архитектурное бюро iDom специализируется не только на разработке готовых проектов домов и коттеджей, но и оказывает услуги по индивидуальному проектированию частных загородных домов, дуплексов и таунхаусов любой сложности. Мы разрабатываем полную рабочую документацию коттеджа под ключ: эскиз, архитектура, конструктив, инженерные сети (вода, канализация, отопление, электричество), интерьер.
Срок подготовки архитектурно-строительной документации от 20 до 25 рабочих дней. Инженерные сети – индивидуально.
Ниже представлены основные расценки на индивидуальное проектирование домов и коттеджей. Цены могут быть динамичными! Окончательная стоимость проектирования зависит от конструктивной сложности коттеджа, архитектурного стиля, вашего ясного понимания того, что вы хотите, а также детальности проработки узлов и решений.
Внимание! Цены на индивидуальное проектирование не изменятся, если вы хотите заказать проект дома по своему эскизу или любому другому готовому концепту.
Всем клиентам, которые планируют строительство дома в Московской или Ленинградской областях мы предлагаем проектирование дома на уровне расширенного эскизного проекта всего за 300 рублей за квадрат. Дальнейшее строительство дома осуществляется в тесном сотрудничестве только с нашим подрядчиком.
Если у нашего подрядчика возникают вопросы, то специалисты студии консультируют его по архитектурной и конструктивной части. Для сложных домов, помимо консультаций, мы прорабатываем сложные конструктивные узлы и передаём их только нашему подрядчику.
Заказывая эскизный проект дома, вы не связываете себя обязательствами с нашим подрядчиком. Вы можете обратиться в любую другую строительную компанию для получения сметных расчётов. Если вы начали сотрудничество с другой подрядной организацией или частной бригадой, то мы не предоставляем никаких консультаций и дополнительных конструктивных узлов.
Если вашему подрядчику необходима полная проектная документация, то мы готовы подготовить её на основе ранее разработанного и согласованного расширенного эскиза. Стоимость проектирования дома в данном случае составит 500 р/кв.
Внимание! Срок разработки проекта (АР и КР) на февраль 2024 г – 10 рабочих дней после согласования эскиза*.
Время от первичной отрисовки и до согласования эскиза* в среднем занимает ещё 5-10 рабочих дней. Это значит, что с момента подписания договора вы получаете готовый проект через 3-4 недели. По мере приближения строительного сезона сроки подготовки проектной документации увеличиваются: в марте до 5-6 недель и в апреле до 7-8 недель.
Приведенные сроки относятся только к индивидуальному проектированию домов. Изменение готовых проектов занимает 1-2 недели.
При проектировании загородных частных домов мы всегда применяем технологию информационного моделирования зданий (BIM). Мы уже давно отказались от 2D геометрии и работаем только с 3D моделями, применяя в работе программное обеспечение Revit.
Применение данной технологии позволяет нам грамотно и эффективно организовать рабочий процесс проектирования загородного коттеджа.
Совместная работа архитектора, конструктора, инженеров в одной модели, что значительно сокращает количество ошибок;
Быстрая проработка различных вариантов отделки и планов. Оперативное внесение изменений в рабочую документацию;
Благодаря визуализации вы сразу видите экстерьер своего коттеджа. Получаете спецификацию всех необходимых материалов до разработки документации.
Все наши решения разрабатываются в соответствии со СП 54.13330.2016 – Здания жилые многоквартирные и СП 55.13330.2016 – Дома жилые одноквартирные. Нагрузки на несущие конструкции здания приняты согласно СП 20.13330.2016. Ограждающие конструкции здания жилого дома запроектированы в соответствии с требованиями СП 50.13330.2012 – Тепловая защита зданий.
Расчет всех железобетонных конструкций выполняется с помощью программного комплекса ЛИРА-САПР 2016. При проектировании каждого частного дома мы делаем расчет наиболее ответственных конструкций с целью определить их прочность на восприятие разных нагрузок, прогибов, усилий. Таким образом мы определяем параметры различных конструктивных элементов и их сечение.
Для нас не существует каких-либо ограничений по стилистике. Мы проектируем загородные дома и коттеджи в любом стиле. Здесь мы приведём основные архитектурные стили, которые популярны в России, и в которых, последнее время, мы разрабатываем частные дома.
Сначала составляется детальное техническое задание на проектирование, которое становится неотъемлемой частью договора. После подписания договора оплачивается аванс в размере 30-50% (зависит от площади дома).
Первичная отрисовка планировочных решение и 4-х фасадов дома. Время отрисовки от 2 до 5 рабочих дней. Дополнительно можно заказать профессиональную 3D визуализацию коттеджа на участке. (Стоимость от 8000 р за 2 ракурса)
После согласования эскиза вносится второй платеж и мы приступаем к подготовке архитектурного (АР) и конструктивного (КР) разделов. Если дом заказывается с инженерными сетями, то после готовности АР к проекту подключаются инженера.
Перед тем как приступить к проектированию дома нам необходимо понимать состав грунта, наличие подземных вод, рельеф, а также форму и метраж участка по периметру, с целью определения пятна застройки и соблюдения норм пожарной безопасности.
Отчёт по геологии требуется для понимания состава почвы и глубины грунтовых вод на вашем участке. Данная информация необходима для выбора оптимального типа фундамента.
Если ваш участок имеет значительный перепад высот по пятну застройки, то обязательно предоставьте топосъёмку. Это поможет конструктору грамотно адаптировать фундамент под рельеф.
Для подачи уведомления с целью получения разрешения на строительство посадка дома просто необходима. Для этого нам нужна геометрическая схема с размером по периметру или координаты.
